AFFITTO Locale laboratorio artig. / indust. Con possibile trasformazione COMMERCIALE di 665MQ a MAGENTA

- Dimensioni: 665 mq
- Spazio ampio e ben illuminato
- Finestre su 3 lati
- Situato a Piano 1 ben collegato sia con ascensore che con scale interne e montacarichi

Posizione Strategica:
-Magenta - Corso Europa SS11 MI-NO angolo Via Pacinotti 121
-Ufficine dista 2 Km dall’Uscita Autostrada MI-TO Marcallo/Mesero
-Flussi traffico rilevati > 30.000 Auto al giorno
-SS11: Centri Commerciali, Giardineria, Camping Sport Cusmai, McDonald’s.

Caratteristiche:
-Park Coperti (interrati, collegati tramite ascensore e Montacarichi)
-Park Esterni in Autobloccante Antichizzato
-Riscaldamento e Rinfrescamento a Pavimento con Pannelli Radianti e Impianto Geotermico
-Cancelli Automatici, Antifurto, VideoSorveglianza, collegamento Centrale Operativa Axitea

Caratteristiche Dettagliate:
-Park Coperti (interrati, collegati tramite ascensore e Montacarichi)
-Park Esterni in Autobloccante (Vecchio Mattone) + Area Verde
-Struttura Mista: Prefabbricato+Muri in Tradizionale: Blocchetto+Isolamento+Blocco Svizzero. Certificato R180
-Portate Solai P0 2000 – P1 400 – P2 400
-Tetto Legno Lamellare Spazzolato e Anticato a Vista - Certificato R60
-Serramenti Stile FerroFinestra anni ‘30 – Taglio Termico o equivalente.
-Finiture in Pietra di Luserna Fiammata e Spazzolata.
-Cancelli Automatici, Antifurto, VideoSorveglianza, collegamento Centrale Operativa Axitea

Immobile 'Bio-energetico':
-Riscaldamento e Rinfrescamento a Pavimento con Pannelli Radianti e Impianto Geotermico (3 Pozzi – produzione Caldo e freddo a Costi contenuti.)
- Aria condizionata e deumidificata Sistema Free Cooling (Partner Sabiana).

ZONA:
Zona esterna in fregio alla congiungente Milano con Novara in Comune di Magenta . Il centro storico dista circa 1500 mt e la viabilità è eccellente in quando l’edificio è posto su una asta strategica come la . A Magenta esiste la Ferrovia . a 1km dall’edificio